Emeklilik süreciyle birlikte devlet tarafından emeklilere çeşitli avantajlar sunmaktadır. Bunların içinde en çok öne çıkanı ise emekli maaşı alan bireylerin emlak vergisinden muaf tutulmasıdır.
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için bazı koşullar bulunmaktadır. Öncelikle, brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutu olan emekliler bu hakka sahiptir.
Ev hanımları, işsizler, engelliler, gaziler ve şehit yakınları da bu muafiyetten yararlanabilmektedir.
Gelir düzeyi 150 bin lirayı aşan emekliler bu muafiyetten faydalanamaz.
Muafiyet hakkı emeklilik sonrası ilk yılın ardından devreye girmektedir. Örneğin, 2022 yılında emekli olan ve yalnızca tek konutu olan bireyler, 2023 yılında bu muafiyetten faydalanacaklardır.
Bu durum, 2023 yılı içinde emekli olanlar için ise 2025 yılında başlayacaktır. Emeklilerin muafiyetten yararlanabilmesi için bağlı bulundukları belediyeye başvuru yapmaları gerekmektedir.
Başvurular esnasında, 'Tek Meskeni Olan Emeklileri, Dul ve Yetimlere Ait Form' doldurulmalıdır.
Emlak vergisi muafiyeti, yalnızca ana konut için geçerlidir. Eğer emekli bir bireyin mirasla kazanılan başka gayrimenkulleri varsa, bu durumda muafiyet uygulanmayacaktır. Yazlık evler veya sadece belirli dönemlerde kullanılan konutlar da muafiyet kapsamına girmemektedir.
Yılda sürekli ikamet edilen tek yazlık konut için muafiyet sağlansa da, hem bir ana ev hem de bir yazlık konuta sahip olanlar her iki mülk için ayrı ayrı emlak vergisi ödemekle yükümlüdür.
Emeklilerin, muafiyetten yararlandıkları halde bir nedenle yanlışlıkla emlak vergisi ödemesi durumunda, bu ödemeleri geri alma hakları bulunmaktadır. Beş yıllık zaman aşım süresi içerisinde, gerekli belgelerle belediyeye başvuru yaparak ödenen vergiyi geri talep edebilirler.
Yeni yılı için yapılan emlak vergisi ödemeleri her yıl iki eşit taksit ile gerçekleştirilmektedir. İlk taksit ödemeleri Mayıs ayında, ikinci taksit ödemeleri ise Kasım ayında yapılmaktadır. Vergi ödemelerinde gecikme durumunda ise ilgili alınacak faiz ile ilgili de bilgi verilmiştir.
Emekli bireylerin tek konutunu kiraya vermesi durumunda, muafiyet devam etmektedir; ancak kira gelir vergisinin ödenmesi gerekmektedir.